Diploma de Alta Especialización En Vivo

Tasaciones inmobiliarias

Domine las herramientas necesarias para emitir informes de tasación confiables y rigurosos.

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Resumen

El Diploma Especializado en Tasaciones Inmobiliarias ofrece una formación integral en valuación de propiedades, enfocada en el mercado peruano. Los participantes adquirirán conocimientos sobre técnicas, procedimientos y normativas vigentes, incluyendo el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú. A través de módulos prácticos y teóricos, se cubrirán diversos métodos de tasación, como el comparativo, el de costos y el de capitalización de ingresos. Al finalizar, los profesionales estarán capacitados para emitir informes técnicos de alta precisión, respetando los estándares éticos y legales, contribuyendo al desarrollo del sector inmobiliario con análisis confiables y rigurosos.

Objetivos

Enseñar las metodologías actuales para la valuación correcta de inmuebles.
Actualizar conocimientos sobre las leyes y regulaciones peruanas aplicables a las tasaciones.
Evaluación de predios urbanos y rurales.
Tasación de edificaciones, obras complementarias e instalaciones fijas.
Aplicación de estándares nacionales e internacionales en la valuación.
Uso de técnicas aceptadas globalmente para garantizar la calidad de las tasaciones.
Desarrollo de habilidades para redactar informes detallados y profesionales.
Asegurar que los informes cumplan con los requisitos técnicos y éticos del sector.
Promover la integridad y transparencia en las prácticas de tasación.
Garantizar la exactitud en la valuación para reflejar adecuadamente el valor de mercado.

Metodología

Nuestro enfoque metodológico combina un 70% de aprendizaje práctico, mediante la resolución de casos reales del sector inmobiliario peruano, y un 30% de contenido teórico. Este equilibrio asegura una sólida comprensión de las normativas y principios fundamentales de la tasación. Además, los estudiantes reciben material de apoyo completo y se promueve su participación activa para garantizar un aprendizaje dinámico y aplicado, adaptado a la realidad del mercado inmobiliario local.

Dirigido a

Este diploma está dirigido a agentes y asesores inmobiliarios, arquitectos, ingenieros, abogados y otros profesionales relacionados con el sector inmobiliario que deseen ampliar sus competencias en la valuación de propiedades. También es ideal para aquellos interesados en profundizar en los procedimientos legales y técnicos de las tasaciones inmobiliarias en el Perú. Los participantes obtendrán herramientas para enfrentar los retos actuales del mercado y cumplir con los estándares locales e internacionales en la valuación de terrenos, edificaciones y proyectos inmobiliarios.

Descubre nuestra

Malla Curricular

Introducción a la tasación: Definiciones, tipos de valores (valor comercial, catastral, etc.)
Principios de valuación inmobiliaria.
Marco normativo peruano: Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú (R.M. Nº 469-99-TC/15.04, R.M. N° 126-2007-VIVIENDA).
Ética profesional en la tasación.
Responsabilidad civil y penal del tasador.

Método Comparativo de Mercado: Recolección de datos, análisis de comparables, criterios de ajuste.
Método del Costo de Reposición: Costos directos e indirectos, depreciación.
Método de Capitalización de Ingresos: Tasación en base a rentas, análisis de flujos de caja y tasas de capitalización.
Métodos Residuales: Aplicación a proyectos inmobiliarios y en desarrollo.
Casos prácticos aplicados en Perú.

Valuación de terrenos: Métodos para terrenos urbanos y rurales.
Tasación de obras complementarias e instalaciones fijas (eléctricas, sanitarias, etc.).
Depreciación de inmuebles por antigüedad y estado de conservación.
Tasación de edificaciones con uso específico (comercial, industrial, etc.).
Tasación de inmuebles con influencia de normas urbanísticas locales.
Casos prácticos: Aplicación en terrenos y edificaciones de distintas zonas del Perú.

Tasación de bienes futuros y derechos de aires.
Valuación de propiedades bajo régimen de copropiedad y exclusividad (edificios, condominios).
Tasación de bienes en construcción.
Evaluación de inmuebles sujetos a hipoteca y otros gravámenes.
Evaluación de activos intangibles asociados a inmuebles (derechos de uso, usufructo, etc.).
Tasación de inmuebles ubicados en condominios y quintas.
Casos prácticos en situaciones especiales (ej. aires y construcción futura).

Implicancias tributarias de la valuación: Alcances del valor comercial y su impacto en impuestos.
Ley de Independización y Copropiedad (régimen de copropiedad, independización de unidades inmobiliarias).
Valuación para fines fiscales y expropiatorios.
Casos prácticos: Análisis de implicancias tributarias.

Estructura del informe técnico de tasación: Componentes y normativas aplicables (según R.M. Nº 469-99-TC/15.04).
Presentación de datos y conclusiones.
Normas internacionales aplicables (International Valuation Standards, IVS).
Errores comunes en informes técnicos y cómo evitarlos.
Talleres de elaboración de informes en base a casos reales.
Revisión de informes: Certificación y validación.

Tasación de terrenos eriazos y terrenos rústicos en zonas de expansión urbana.
Evaluación de terrenos con usos agrícolas e industriales.
Tasación de inmuebles en zonas de alto riesgo o en áreas de conservación.
Valuación de predios afectados por desastres naturales o conflictos sociales.
Tasación de propiedades de propiedad estatal destinadas a vivienda social.
Casos prácticos: Aplicación en terrenos con restricciones especiales.

Descubre nuestra plana de

Docente Especializados

CPC. Jhonny Mendivil

Contador Público Colegiado, fue miembro de la red de investigadores del Colegio de Contadores Públicos de Lima, y por la Asociación Interamericana de Contabilidad AIC. Contador Independiente y Docente de contabilidad en el sector inmobiliario. Agente Inmobiliario con registro PN632. Asesor contable en diversas empresas inmobiliarias, y expositor en temas contables.

MAG. Jenny Peña

Abogada por la Pontificia Universidad Católica del Perú, con Segundo Título a nombre de la Nación como especialista en Derecho Tributario por la PUCP. Colegiada por el Colegio de Abogados de Lima. Magister en Finanzas y Derecho Corporativo con mención en Derecho Tributario Empresarial en la Universidad ESAN. Sub-Gerente y socia del Estudio Jurídico R&F […]

MAG. Alejandro Merino

Maestría en Planificación para el Desarrollo (UNI) y en Políticas sociales (UNMSM), Ingeniero civil por la Universidad Nacional de Ingeniería (UNI). Se desempeña como docente y conferencista en diversas instituciones educativas y eventos académicos brindando capacitación a agentes inmobiliarios y profesionales del sector. Se especializa en Valuación comercial de inmuebles, Evaluación del potencial inmobiliario de […]

ARQ. Helka Flores

Arquitecta colegiada y habilitada por el Colegio de Arquitectos del Perú, con 20 años de labor profesional en el ámbito público – privado, maestría en educación con mención en Gestión Directiva Educacional, ha desarrollado proyectos en Cofopri, así como Asesorías técnicas a distintas municipalidades en programas sociales del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento, Planificación […]

MAG. Gino Martinez

Maestría en Marketing Digital y E-commerce en la universidad Franche-Comté (Francia). Maestría en Comercio Internacional y Marketing, Ingeniería informática y Management en la universidad de Orleans (Francia). Administración y Negocios Internacionales en la Universidad San Martin de Porres. Especialista en Marketing Digital con más de 10 años de experiencia en Comercio Internacional e Ingeniería Informática. […]

INT. Georgette Cárdenas

Arquitecta de Interiores con amplia experiencia en los campos de la arquitectura, diseño de interiores. Exteriores y oficinas. Diseñar, proponer y dar solución a cada espacio, innovando y aplicando nuevas tendencias con funcionalidad. Gerente general del estudio de arquitectura y diseño interior Movlet.

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